日前，北京第二汽車制造廠破產(chǎn)實物以1.16億元拍賣成功，北京榮佳農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司通過多次叫價最終勝出。

　　財產(chǎn)包括土地、房屋、機(jī)器設(shè)備、存貨等，可變現(xiàn)資產(chǎn)評估值為4570.04萬元。

　　昨天，在拍賣會現(xiàn)場，共有北京榮佳農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、北京凱達(dá)投資有限公司等6家競買機(jī)構(gòu)參與競拍。這6家競買機(jī)構(gòu)一共17人坐在了座位席上。

　　上午10時10分左右，在介紹完拍賣標(biāo)的之后，華夏拍賣有限公司的拍賣師走向了主席臺，現(xiàn)場拆封了由一位清算組工作人員遞交給他的拍賣保留價報價。經(jīng)公證處工作人員確認(rèn)后，拍賣師開始報價，“北京第二汽車制造廠破產(chǎn)財產(chǎn)整體拍賣，起拍價，4000萬！”當(dāng)拍賣師報價后，坐在競買機(jī)構(gòu)座位席最后一排的3號競拍者最先舉牌。這樣，經(jīng)過十余分鐘、42輪異常激烈的價格角逐，由3號以1.16億元的價格最終勝出。

　　拍賣師在拍賣會后說，此前他們估價也是在一億元左右，最終的價格跟他們的估計差不多。拍賣師說，最終以三倍于起拍價的成交價成功拍賣，這還是比較常見的，不過這次拍賣是發(fā)生在國有資產(chǎn)處理上。他認(rèn)為，買家可能主要還是受到了北京房地產(chǎn)市場的影響，比較看重北京二汽的這塊土地。他說，其實地上建筑物和基本財產(chǎn)在資產(chǎn)評估值中所占的比例也不大。他相信，如果換了地方，這塊土地就可能不是這個價了。

　　現(xiàn)場拍賣　42輪激烈競價3號買家勝出

　　“4000萬元！好！有人出價4000萬！3號！”當(dāng)拍賣師報價后，坐在競買機(jī)構(gòu)座位席最后一排的3號競拍者舉起了手中的號碼。舉起牌子的這位中年人身穿褐色西服，休閑褲。

　　98號競買機(jī)構(gòu)隨即報價為4400萬。接著，“4800萬！”“5000萬！”，大家的報價迅速躥升到9600萬。這時候，各競買機(jī)構(gòu)稍微做了一下停頓。

　　拍賣師說，“還加一點嗎？

　　現(xiàn)在是9600萬！”隨后，178號舉牌示意加到9800萬。接著，98號舉牌“1億”，突破了億元大關(guān)。

　　突破億元大關(guān)后，3號競買機(jī)構(gòu)再次舉牌：“1.05億！”一下子加了500萬，這也是昨天最大的一次階梯報價，其余的階梯報價多為100萬或200萬。

　　沒幾個回合，就已加到1.11億元。

　　這時候出現(xiàn)了一個小插曲，拍賣師發(fā)生了一點口誤說成，“1.2億！”前來出席競買的88號趕快說，“不是不是！”拍賣師突然意識到了自己的口誤說，“對不起，1.11億！”在3號加到1.16億后，經(jīng)三次確認(rèn)，無人加價。這樣，經(jīng)過10余分鐘、42輪異常激烈的價格角逐，由3號以1.16億元的價格最終勝出。

　　土地如何用買家未透露　業(yè)內(nèi)人士稱可以看出房地產(chǎn)開發(fā)的影子，買方則不愿透露具體用途

　　根據(jù)拍賣公司提供的報告，北京二汽土地評估值為4294.75萬元，用途為工業(yè)用地，土地級別為昌平一級。業(yè)內(nèi)人士稱，雖然轉(zhuǎn)讓后土地用途目前尚難確定，但在北京房價堅挺背景之下，該塊土地受到垂涎是在情理之中。

　　北京二汽位于北京市昌平區(qū)東小口中灘村6號，東側(cè)與北方明珠大廈隔路相望，南接萬和頸椎醫(yī)院，毗鄰天通苑社區(qū)與熱炒項目明天第一城，由立水橋城鐵站向北步行8分鐘即到。建筑用地面積達(dá)到33333.69平方米，房屋總建筑面積為15162平方米，宗地紅線內(nèi)實際開發(fā)程度達(dá)到“六通”(即通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。

　　盡管地處五環(huán)之外，但臨近的北方明珠價格已達(dá)7200元每平方米，明天第一城房價亦達(dá)到每平方米5910元。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，買家看重的是這塊土地，現(xiàn)場的6家競買機(jī)構(gòu)，都能看出房地產(chǎn)開發(fā)的影子。

　　不過，北京榮佳農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的法人代表盧波并不愿透露他競買成功后的地塊具體用途，并拒絕回答關(guān)于為什么看中這塊土地，以及將來怎么運用這塊土地的任何問題。