京津冀一體化 北京商貿物流功能加速外遷

　　隨著京津冀一體化上升為國家戰(zhàn)略，北京的商貿物流功能加速外遷。在此背景下，天津及河北多地均打出極具吸引力的發(fā)展概念和優(yōu)惠條件以吸引外遷商戶入駐，一場針對首都商貿物流的“爭奪戰(zhàn)”正在上演。

京津冀一體化

　　備受各界關注的《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》于2015年4月底落地。在疏解北京非首都功能的大背景下，商貿流通行業(yè)因其特殊性，一直屬于北京外遷的重點行業(yè)，其中動物園批發(fā)市場、大紅門等批發(fā)市場在去年就已開始著手外遷。

　　北京市西城區(qū)副區(qū)長孫碩曾表示，“動批”商戶選擇搬去哪由商戶自己決定，政府可為其提供對接平臺。目前“動批”市場的經營方有意向到河北省的白溝、永清、懷來等地，去向多元化。

　　2015年1月，石家莊長安區(qū)已與豐臺區(qū)建立了溝通對接機制，雙方達成明確合作意向，下一步將為商戶走出去搭建更好的合作平臺。

　　隨著京津冀一體化提速，“動批”、大紅門等多個大型批發(fā)市場加快外遷步伐，天津、河北的多個區(qū)縣都瞄準了承接京城商貿物流功能轉移的機會，打出極具吸引力的發(fā)展概念和優(yōu)惠條件吸引遷出商戶入駐。

　　目前，北京西城和豐臺區(qū)已經先后與河北廊坊、保定、石家莊及天津等地簽訂了框架協(xié)議。包括廊坊永清臺灣新城、固安京南服裝工業(yè)基地、保定白溝新城、石家莊國際貿易城、天津西青區(qū)卓爾電商城等在內的多個商區(qū)“各出奇招”，希望能獲得更多商戶的青睞。

　　其中，位于保定白溝的大紅門國際服裝城一期已經開業(yè)，總建筑面積達30萬平方米，首批入駐浙商及大紅門地區(qū)散戶商家達600戶。據(jù)了解，北京外遷入駐的商戶，可免5年租金，每年只收取1000元/平方米的物業(yè)費。

　　位于天津西青區(qū)的卓爾電商城兼具批發(fā)市場與電商平臺的全新業(yè)態(tài)，幫助商戶在網(wǎng)上拓展新空間，提供配套齊全的倉儲物流及辦公環(huán)境。目前已有超過三千名商戶簽訂入住協(xié)議，其中有近百家商戶來自北京動批、大紅門等老批發(fā)市場。

　　同時，為滿足商戶經營需求，西青區(qū)政府特推出多項政府專項優(yōu)惠政策，涵蓋落戶、稅收、工商、子女入學、社保醫(yī)保、專項資金扶持等方面。

　　北京西城區(qū)與河北廊坊永清縣最新簽署的合作框架協(xié)議顯示，兩地將共建總投資300億元人民幣、面積約10平方公里的西城·永清現(xiàn)代物流園。園區(qū)集辦公、住宅、商業(yè)、物流、酒店、休閑公園、創(chuàng)意集群等主要業(yè)態(tài)為一體，并配以西城區(qū)優(yōu)質的醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等資源。該地建成后，將作為接納“動批”以及北京批發(fā)市場物流的重要基地之一。

　　有意承接首都商貿搬遷的石家莊樂城國際貿易城，打出一副上好“組合牌”：該項目周邊已有數(shù)百萬平方米的中高端住宅小區(qū)，可為入駐商戶提供居住生活便利;幾十所中小學、醫(yī)院為商戶提供教育與醫(yī)療服務配套;10余家銀行已經與國際貿易城簽訂戰(zhàn)略合作，為商戶提供金融支持。

　　石家莊市發(fā)改委、長安區(qū)等相關領導亦表態(tài)，將積極協(xié)商出臺生活、金融、社保等方面的呼應政策，在政府平臺搭建的同時，為商戶跟進提供各項服務權利。
 

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