順豐REITs獲證監(jiān)會注冊批復(fù)，募資份額10億份

2025年3月6日消息，順豐控股公告，南方順豐倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“南方順豐物流REIT”）獲得中國證券監(jiān)督管理委員會的準(zhǔn)予注冊批復(fù)，此前已獲得深圳證券交易所無異議函。募集份額總額為10億份，基金類型為契約型封閉式，期限為43年，基金管理人為南方基金管理股份有限公司，基金托管人為招商銀行股份有限公司。

據(jù)了解，為積極響應(yīng)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的號召，支持現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展，2024年9月，順豐控股以子公司持有的部分倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目作為基礎(chǔ)資產(chǎn)申報(bào)公募REITs。據(jù)2025年3月5日發(fā)布的最新資料顯示，南方順豐物流REIT擬發(fā)行資產(chǎn)包括深圳市順豐航空地產(chǎn)管理有限公司、武漢豐泰電商產(chǎn)業(yè)園管理有限公司、合肥豐泰電商產(chǎn)業(yè)園管理有限公司分別持有的深圳項(xiàng)目、武漢項(xiàng)目、合肥項(xiàng)目。三期項(xiàng)目的主要業(yè)態(tài)為分撥中心，其租賃面積占總可租賃面積超50%。

本單REIT是國內(nèi)首個將機(jī)場空側(cè)資產(chǎn)納入資產(chǎn)池的公募REITs項(xiàng)目，入池資產(chǎn)中的深圳項(xiàng)目位于深圳寶安機(jī)場空側(cè)，貨物吞吐量大，它不僅是順豐重要航空貨運(yùn)樞紐型項(xiàng)目，也是順豐華南區(qū)域轉(zhuǎn)運(yùn)中心。

展望未來，南方順豐物流REIT擁有充足的可擴(kuò)募資產(chǎn)，將定位于深耕中國內(nèi)地本土市場，投資側(cè)重區(qū)域以中國內(nèi)地長三角、京津冀、長江中下游航運(yùn)中心地區(qū)為主，以及位于國內(nèi)機(jī)場空側(cè)的順豐控股所持有的倉儲物流資產(chǎn)，和位于上述投資側(cè)重區(qū)域的順豐控股體系外的倉儲物流資產(chǎn)。